Fachada do edifício da Residência Brandoa ao pôr do sol, com painéis solares na cobertura, varandas ajardinadas e o parque de estacionamento privado em primeiro plano

Residência para jovens · Brandoa · Lisboa

A sua casa.
A sua independência.

Vinte estúdios T0 de 30 m² com varanda, para jovens dos 18 aos 28 anos que querem dar o passo para a primeira casa própria. Água e eletricidade incluídas, cowork aberto 24 horas, ginásio, lavandaria e parque privado, às portas de Lisboa.

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Desde 475 € / mês
Água e luz incluídas
Contrato mínimo 12 meses

estúdios T0 equipados

lugares de parque privado

30+2

m² por estúdio, mais varanda

18–28

anos, a idade dos residentes

O conceito

A primeira casa, sem dar o salto sozinho.

Em Portugal, muitos jovens continuam a viver com os pais até bem depois dos 30 anos, porque uma casa própria está fora de alcance. A Residência Brandoa existe para encurtar essa dependência: um estúdio próprio, a um preço fixo com despesas incluídas, para quem tem entre 18 e 28 anos. Não é só para estudantes. Conta a idade, não a ocupação.

Somos uma residência com um conceito de independência, pensada para funcionar como um prédio normal. Cada residente tem a sua chave e gere a sua casa. Não há receção nem seguranças, tal como não há num prédio de habitação comum.

Cada estúdio é uma casa completa: kitchenette, casa de banho, cama de casal e varanda. O resto do edifício é partilhado. O ginásio, a lavandaria, a sala de convívio e o cowork ficam no rés-do-chão, e é aí que os vizinhos se conhecem.

O edifício usa construção modular: módulos produzidos em fábrica, obra mais curta e acabamentos em madeira clara e tons de areia.

Espaço de cowork e convívio com mesas compridas de madeira, cadeiras estofadas, candeeiros de vime e grandes vãos envidraçados para o jardim — Cowork & convívio, rés-do-chão Imagem 3D ilustrativa

Despesas incluídas

Água e eletricidade estão incluídas na renda. Os painéis fotovoltaicos na cobertura reduzem o consumo da rede e ajudam a manter a renda estável.

Construção modular

Os módulos são feitos em fábrica, o que encurta a obra e garante acabamentos iguais nos 20 estúdios: madeira clara, palas na fachada e floreiras nas varandas.

Perto de Lisboa

A Brandoa fica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL. A estação de metro de Alfornelos, na Linha Azul, fica a 15–18 minutos a pé.

Comodidades

Tudo o que é comum, bem resolvido.

Tudo no rés-do-chão. A lavandaria, a sala de convívio e o cowork são de livre acesso para os residentes. O ginásio e o estacionamento são opcionais, com mensalidade própria.

Ginásio

48 m² · rés-do-chão

20 € / mês por pessoa · fidelização 12 meses

Espaço de treino com luz natural. Zona de cardio junto às janelas e zona de força com racks, bancos e halteres ao fundo.

Passadeiras, elípticas e bicicletas
Power racks, bancos ajustáveis, halteres e kettlebells
Torniquete de vidro com leitura biométrica facial
Acesso para residentes inscritos, com fidelização de 1 ano

As unidades

T0 de 30 m², todos iguais, todos com varanda.

Os 20 estúdios têm a mesma área e o mesmo equipamento, seja qual for o piso. A kitchenette esconde-se atrás de portas de correr em vidro fosco, o closet é embutido e a cama é de casal, por isso o estúdio pode ser partilhado por duas pessoas.

Área: 30 m² + 2 m² varanda
Ocupação: 1 ou 2 pessoas
Contrato: Mínimo 12 meses
Idade: 18 a 28 anos

Interior de estúdio T0 com casa de banho à entrada, kitchenette atrás de portas de vidro fosco, cama de casal e porta de varanda — Estúdio tipo, vista da entrada para a varanda

1 residente

475 €

por mês

2 residentes

575 €

por mês · 475 € + 100 € de taxa de utilização

Água e eletricidade incluídas na renda

Contrato com duração mínima de 12 meses

Para residentes entre os 18 e os 28 anos, estudantes ou não

O que tem cada estúdio

Kitchenette

Forno, placa, frigorífico e armários de arrumação. Mesa de refeições com 2 cadeiras.

Zona de dormir

Cama de casal com arrumação por baixo, armário por cima da cama e closet embutido.

Sala de estar

Sofá e televisão de 16 polegadas.

Casa de banho e varanda

Casa de banho privativa e varanda de 2 m².

Não incluído: roupa de cama, utensílios de cozinha (panelas, frigideiras, talheres, pratos, tigelas e copos), produtos de limpeza e secretária. Os estúdios não têm ar condicionado nem máquina de lavar roupa, que fica na lavandaria comum.

Visita 360° ao estúdio

Arraste para olhar à volta. Toque nos círculos das portas para ir à casa de banho ou à varanda.

Arraste para olhar à volta

Imagem 360° ilustrativa do estúdio tipo: 30 m² interiores e varanda de 2 m². Acabamentos finais podem variar.

Escolha o seu estúdio

Rés-do-chão com 2 estúdios e as zonas comuns; 6 estúdios em cada um dos 3 pisos acima. Toque num estúdio para o indicar no pedido.

Disponível Reservado Disponibilidade atualizada durante a pré-comercialização.

Serviços e preços

Tudo à vista, sem letras pequenas.

Tal como num prédio normal, não há receção nem seguranças, e também não há cantina. O acesso faz-se por credencial e cada residente gere o seu dia a dia.

Serviço	Condições	Preço
Estúdio T0, 1 residente	Água e luz incluídas · mín. 12 meses	475 € / mês
Estúdio T0, 2 residentes	Inclui taxa de utilização de 100 €	575 € / mês
Ginásio	Por pessoa · fidelização obrigatória de 1 ano	20 € / mês
Limpeza do estúdio	Por pedido	20 € / limpeza
Estacionamento, residentes	Por viatura · lugares adicionais sujeitos a disponibilidade	15 € / mês
Estacionamento, não residentes	Por viatura · pagamento no totem	4 € / dia
Lavandaria, cowork e convívio	Livre acesso · cowork 24 h	Incluído

Localização

Brandoa, na fronteira norte de Lisboa.

Um bairro residencial da Amadora, encostado a Lisboa e bem servido de acessos. Uma localização estratégica, às portas da cidade.

Metro Alfornelos · Linha Azul15–18 min a pé
Acessos rodoviáriosIC19 · CRIL · IC16
AutocarroParagens junto ao edifício
Aeroporto Humberto Delgadovia CRIL / 2.ª Circular

Ver localização exata no Google Maps

Mapa esquemático, fora de escala. Traçados aproximados.

Para investidores

O projeto em números.

Um terreno já aprovado para habitação coletiva, um programa de 20 estúdios iguais e construção modular para encurtar prazos.

Terreno, Brandoa

295 k€

Lote urbano de 918 m²

Programa

20 T0

30 m² + 2 m² de varanda cada · 640 m² de área privativa no total

Edifício

R/C + 3

Zonas comuns e 2 T0 no R/C, 6 T0 por piso

Implantação

240–250 m²

Máximo legal permitido; cerca de 650 m² para parque (320 m²) e jardim

Zonas comuns

186 m²

Cowork 78 · ginásio 48 · convívio 42 · lavandaria 18

Construção

Modular

Promoção privada, fora do regime cooperativo

Pontos fortes

Terreno já aprovado para habitação coletiva, com viabilidade para 12 fogos tradicionais. A área encaixa bem nos 20 T0.
Localização estratégica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL, com paragens de autocarro ao pé.
Construção modular, com obra mais curta e acabamentos uniformes nos 20 estúdios.
Receitas complementares: ginásio com fidelização anual, estacionamento aberto ao exterior e serviço de limpeza.

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Contactos

Venha conhecer o edifício.

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Brandoa, Amadora · Lisboa

info@residenciabrandoa.pt

+351 210 000 000

Visitas de segunda a sábado, por marcação

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Unidade de interesse

Residentes no estúdio

Na pré-reserva para 2 pessoas pedimos os dados das duas.

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