Despesas incluídas
Água e eletricidade estão incluídas na renda. Os painéis fotovoltaicos na cobertura reduzem o consumo da rede e ajudam a manter a renda estável.
Residência para jovens · Brandoa · Lisboa
A sua casa.
A sua independência.
Vinte estúdios T0 de 30 m² com varanda, para jovens dos 18 aos 28 anos que querem dar o passo para a primeira casa própria. Água e eletricidade incluídas, cowork aberto 24 horas, ginásio, lavandaria e parque privado, às portas de Lisboa.
Desde 475 € / mês
Água e luz incluídas
Contrato mínimo 12 meses
Água e luz incluídas
Contrato mínimo 12 meses
20
estúdios T0 equipados
15
lugares de parque privado
30+2
m² por estúdio, mais varanda
18–28
anos, a idade dos residentes
O conceito
A primeira casa, sem dar o salto sozinho.
Em Portugal, muitos jovens continuam a viver com os pais até bem depois dos 30 anos, porque uma casa própria está fora de alcance. A Residência Brandoa existe para encurtar essa dependência: um estúdio próprio, a um preço fixo com despesas incluídas, para quem tem entre 18 e 28 anos. Não é só para estudantes. Conta a idade, não a ocupação.
Somos uma residência com um conceito de independência, pensada para funcionar como um prédio normal. Cada residente tem a sua chave e gere a sua casa. Não há receção nem seguranças, tal como não há num prédio de habitação comum.
Cada estúdio é uma casa completa: kitchenette, casa de banho, cama de casal e varanda. O resto do edifício é partilhado. O ginásio, a lavandaria, a sala de convívio e o cowork ficam no rés-do-chão, e é aí que os vizinhos se conhecem.
O edifício usa construção modular: módulos produzidos em fábrica, obra mais curta e acabamentos em madeira clara e tons de areia.
Construção modular
Os módulos são feitos em fábrica, o que encurta a obra e garante acabamentos iguais nos 20 estúdios: madeira clara, palas na fachada e floreiras nas varandas.
Perto de Lisboa
A Brandoa fica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL. A estação de metro de Alfornelos, na Linha Azul, fica a 15–18 minutos a pé.
Comodidades
Tudo o que é comum, bem resolvido.
Tudo no rés-do-chão. A lavandaria, a sala de convívio e o cowork são de livre acesso para os residentes. O ginásio e o estacionamento são opcionais, com mensalidade própria.
Ginásio
48 m² · rés-do-chão
20 € / mês · fidelização 12 meses
Espaço de treino com luz natural. Zona de cardio junto às janelas e zona de força com racks, bancos e halteres ao fundo.
- Passadeiras, elípticas e bicicletas
- Power racks, bancos ajustáveis, halteres e kettlebells
- Torniquete de vidro com leitura biométrica facial
- Acesso para residentes inscritos, com fidelização de 1 ano
Lavandaria self-service
18 m² · rés-do-chão
Livre acesso
Contígua ao ginásio. Os estúdios não têm máquina de lavar roupa: lava-se e seca-se aqui, sem ocupar espaço em casa.
- 2 máquinas de lavar e 2 de secar, de alta eficiência
- Bancadas dedicadas com tábuas e ferros de engomar profissionais
- Lava-mãos e arrumação para detergentes
- Livre acesso para todos os residentes
Cowork & convívio
Cowork 78 m² · convívio 42 m² · rés-do-chão
Aberto 24 horas
Um rés-do-chão aberto para o jardim, pensado para trabalhar ou estudar de manhã e conversar à noite. A sala de convívio fica ao lado, com sofás junto aos vãos envidraçados.
- Aberto 24 horas, todos os dias
- 40 lugares sentados: 6 mesas de 6 e 1 mesa de 4, todas espaçosas
- Sala de convívio com acesso ao jardim
- Livre acesso para todos os residentes
Parque privado
320 m² · exterior
Parque exterior com exatamente 15 lugares numerados de 01 a 15, pavimento em blocos permeáveis e canteiros ajardinados discretos. Aberto também a não residentes, com entrada por cancela e totem de pagamento automático.
Residentes
15 € / mês
Não residentes
4 € / dia
Planta do parque
15 lugares
Lugar 01 · mobilidade reduzida
Entrada · cancela · totem de pagamento
As unidades
T0 de 30 m², todos iguais, todos com varanda.
Os 20 estúdios têm a mesma área e o mesmo equipamento, seja qual for o piso. A kitchenette esconde-se atrás de portas de correr em vidro fosco, o closet é embutido e a cama é de casal, por isso o estúdio pode ser partilhado por duas pessoas.
- Área
- 30 m² + 2 m² varanda
- Ocupação
- 1 ou 2 pessoas
- Contrato
- Mínimo 12 meses
- Idade
- 18 a 28 anos
1 residente
475 €
por mês
2 residentes
575 €
por mês · 475 € + 100 € de taxa de utilização
Água e eletricidade incluídas na renda
Contrato com duração mínima de 12 meses
Para residentes entre os 18 e os 28 anos, estudantes ou não
O que tem cada estúdio
Kitchenette
Forno, placa, frigorífico e armários de arrumação. Mesa de refeições com 2 cadeiras.
Zona de dormir
Cama de casal com arrumação por baixo, armário por cima da cama e closet embutido.
Sala de estar
Sofá e televisão de 16 polegadas.
Casa de banho e varanda
Casa de banho privativa e varanda de 2 m².
Não incluído: roupa de cama, utensílios de cozinha (panelas, frigideiras, talheres, pratos, tigelas e copos), produtos de limpeza e secretária. Os estúdios não têm ar condicionado nem máquina de lavar roupa, que fica na lavandaria comum.
Visita 360° ao estúdio
Arraste para olhar à volta. Toque nos círculos das portas para ir à casa de banho ou à varanda.
Arraste para olhar à volta
Imagem 360° ilustrativa do estúdio tipo: 30 m² interiores e varanda de 2 m². Acabamentos finais podem variar.
Escolha o seu estúdio
Rés-do-chão com 2 estúdios e as zonas comuns; 6 estúdios em cada um dos 3 pisos acima. Toque num estúdio para o indicar no pedido.
Disponível
Reservado
Disponibilidade atualizada durante a pré-comercialização.
—
Piso
Área30 m² + 2 m²
Renda475 € · 575 € (2 pessoas)
Serviços e preços
Tudo à vista, sem letras pequenas.
Tal como num prédio normal, não há receção nem seguranças, e também não há cantina. O acesso faz-se por credencial e cada residente gere o seu dia a dia.
| Serviço | Condições | Preço |
|---|---|---|
| Estúdio T0, 1 residente | Água e luz incluídas · mín. 12 meses | 475 € / mês |
| Estúdio T0, 2 residentes | Inclui taxa de utilização de 100 € | 575 € / mês |
| Ginásio | Fidelização obrigatória de 1 ano | 20 € / mês |
| Limpeza do estúdio | Por pedido | 20 € / limpeza |
| Estacionamento, residentes | 15 lugares no total | 15 € / mês |
| Estacionamento, não residentes | Pagamento no totem | 4 € / dia |
| Lavandaria, cowork e convívio | Livre acesso · cowork 24 h | Incluído |
Localização
Brandoa, na fronteira norte de Lisboa.
Um bairro residencial da Amadora, encostado a Lisboa e bem servido de acessos. Uma localização estratégica, às portas da cidade.
- Metro Alfornelos · Linha Azul15–18 min a pé
- Acessos rodoviáriosIC19 · CRIL · IC16
- AutocarroParagens junto ao edifício
- Aeroporto Humberto Delgadovia CRIL / 2.ª Circular
Para investidores
O projeto em números.
Um terreno já aprovado para habitação coletiva, um programa de 20 estúdios iguais e construção modular para encurtar prazos.
Terreno, Brandoa
295 k€
Lote urbano de 918 m²
Programa
20 T0
30 m² + 2 m² de varanda cada · 640 m² de área privativa no total
Edifício
R/C + 3
Zonas comuns e 2 T0 no R/C, 6 T0 por piso
Implantação
240–250 m²
Máximo legal permitido; cerca de 650 m² para parque (320 m²) e jardim
Zonas comuns
186 m²
Cowork 78 · ginásio 48 · convívio 42 · lavandaria 18
Construção
Modular
Promoção privada, fora do regime cooperativo
Pontos fortes
- Terreno já aprovado para habitação coletiva, com viabilidade para 12 fogos tradicionais. A área encaixa bem nos 20 T0.
- Localização estratégica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL, com paragens de autocarro ao pé.
- Construção modular, com obra mais curta e acabamentos uniformes nos 20 estúdios.
- Receitas complementares: ginásio com fidelização anual, estacionamento aberto ao exterior e serviço de limpeza.
Contactos
Venha conhecer o edifício.
Marque uma visita, peça uma pré-reserva ou solicite o dossier para investidores.
Brandoa, Amadora · Lisboa
info@residenciabrandoa.pt
+351 210 000 000
Visitas de segunda a sábado, por marcação